El negocio del arrendamiento de locales comerciales nunca pasa de moda. Este se transforma, especialmente con la llegada de las nuevas tecnologías, la proliferación del trabajo a distancia y el auge de las tiendas virtuales. Aun así, existen muchos tipos de negocios que no pueden renunciar a tener un lugar físico donde desarrollar su actividad, como pizzerías, tiendas, clínicas dentales, restaurantes, panaderías, almacenes, gimnasios, talleres o fábricas.
Bajo estas circunstancias, el dueño del local o edificio que alquila el espacio como forma de negocio necesita un seguro de propiedad comercial para proteger su activo o inversión.
Es decir, un seguro de propiedad comercial que cubra los riesgos asociados al edificio en cuestión, tales como tuberías rotas, fugas de agua, incendios, huracanes, robos y actos de vandalismo, incluyendo los accesorios, electrodomésticos y elementos fijos de la estructura.
El propietario también necesitará una cobertura de responsabilidad civil que lo proteja de reclamaciones legales si terceras personas resultan lesionadas dentro de la propiedad.
El seguro de propiedad comercial en alquiler se puede complementar con una cobertura de interrupción de negocio, que brinda protección financiera si la propiedad en cuestión, tras sufrir un daño cubierto, no puede alquilarse por un tiempo.
También es útil contar con un seguro de código de construcción, que cubre los daños que puedan ocurrir de manera accidental durante la ejecución de una reforma en el edificio. Además, se podría añadir un seguro de inundación para proteger la propiedad en caso de que ocurra esta catástrofe, tan común en Florida.
Es importante aclarar que el seguro de propiedad comercial adquirido por el propietario del local no protege las propiedades personales del inquilino, quien debería tener su propio seguro.
La realidad es que no existe un seguro de propiedad comercial en alquiler óptimo para todo tipo de negocios. Para obtener un seguro comercial eficiente, éste debe adaptarse al tipo de edificio y a las especificidades de la actividad que se desarrolle en su interior. Para conocer la mejor manera de proteger su activo, y obtener un seguro comercial barato contacte a un agente especializado de Univista Insurance.
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