Emprender un negocio en una propiedad residencial unifamiliar es perfectamente legal en Florida. Esto se volvió muy popular durante la pandemia, cuando se aprobó la ley HB 403 que permite el trabajo desde el hogar. Así, proliferaron en casas particulares pequeños talleres, guarderías, oficinas, aulas, peluquerías, barberías y salones de rehabilitación física.
La ley es clara: la actividad del negocio desde el hogar debe ser secundaria al uso de la propiedad como vivienda residencial y quienes trabajen deben vivir en la casa, excepto hasta dos empleados.
Sin embargo, algunos de estos negocios pasan por alto que, aunque se desarrollen en un entorno residencial, deben tener un seguro comercial para proteger la inversión.
Si usted carece de seguro comercial y opera un pequeño taller de carpintería en su casa y este se incendia, y el fuego se propaga por toda la vivienda, el seguro del propietario no cubrirá los daños causados por el siniestro.
Lo mismo sucederá si uno de sus clientes sufre un accidente dentro de la propiedad y le demanda. El seguro del propietario tampoco lo cubrirá al tratarse de una actividad comercial.
En fin, desarrollar un negocio desde el hogar es una idea
magnífica, ya que permite ahorrar en tiempo de desplazamiento, gasolina y dinero de alquileres. Sin embargo, al ser un negocio, debe estar protegido por el correspondiente seguro comercial, ya que un accidente en el mismo invalida incluso la cobertura provista por el seguro típico de propietario.
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