Gastos a tener en cuenta al comprar una propiedad🏡

 

Uno de los momentos más emocionantes de nuestra vida es comenzar el proceso de comprar una casa. Un proyecto anhelado que exige superar varias barreras antes de llegar a su culminación: tener un buen trabajo, ahorros, un historial de crédito aceptable y recibir la preaprobación de un banco hipotecario. Wow, cuando recibimos esa carta diciendo: “Querido Fulano de Tal, usted ha sido preaprobado para un préstamo hipotecario por 500.000 dólares…”. Significa la arrancada para salir a comprar.

Pero,“espere un momento, no tenga tanta prisa”. Aún faltan varios aspectos importantes antes de llegar al cierre de esta operación. En realidad solemos pasar por alto el impacto que tienen en nuestra decisión los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Dos gastos obligatorios que su prestamista sí tendrá en cuenta antes de autorizar la hipoteca.

Recuerde que la principal fuente de financiación de las ciudades para poder proveer servicios como recolección de basura, mantenimiento de calles o seguridad pública, proviene del impuesto sobre la propiedad que cobra a cada dueño de la localidad, a quienes no por gusto llaman “contribuyentes”. Pues ese impuesto, en la actualidad, puede significar varios miles de dólares al año. Por ejemplo, en una casa promedio del sur de Florida, oscila entre 6,000 y 9,000 dólares anuales, unos 500 a 750 dólares al mes. Encima de eso, no puede olvidar que el prestamista querrá garantizar la casa con un seguro de propietario, al menos mientras usted devuelve el préstamo hipotecario. Esto significa que por una casa promedio debe destinar otros 5,000 dólares al año en concepto de seguro, unos 416 dólares mensuales.

En fin, cuando encuentre la casa de sus sueños, además del precio, debe añadir unos 1,000 dólares mensuales para cubrir el seguro de propietario y los impuestos.

Si desea evitar sobresaltos y pérdida de dinero en el proceso de compra, nuestro consejo es que incorpore a su equipo de búsqueda, además del agente inmobiliario, a un agente de seguros de Univista Insurance, quien le ayudará a calcular los gastos ocultos que pueda tener la casa de sus sueños.

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