Importancia de escoger bien las condiciones de indemnización en su contrato de propietario🏡

 

Uno de los requisitos fundamentales que exigen los prestamistas y bancos al autorizar una hipoteca es que el comprador adquiera un seguro de propietario que proteja la inversión. Este seguro garantiza que, en caso de un siniestro cubierto, la aseguradora asuma el costo financiero de los daños, emitiendo un cheque para reemplazar la estructura o propiedad afectada.

Si ha revisado cuidadosamente su póliza, habrá notado que contiene tres coberturas principales: vivienda, otras estructuras y propiedad personal. En cada una de estas se debe especificar cómo se llevará a cabo la Liquidación de Siniestros o Loss Settlement Basis. Esto significa que debe elegir entre el Costo de Reemplazo o el Valor Real en Efectivo como la forma en que se calculará la indemnización.

Llegados a este punto usted preguntará: ¿qué opción le conviene más, el Costo de Reemplazo o el Valor Real en Efectivo?

El Costo de Reemplazo es la cobertura que paga el monto necesario para reemplazar la propiedad dañada con una nueva, sin considerar la antigüedad ni el uso previo de la misma. Por ejemplo, si en un incendio en su propiedad pierde un televisor Sony de 80 pulgadas, recibirá una compensación para comprar un nuevo televisor Sony de las mismas características, sin importar la antigüedad del dañado.

Por otro lado, el Valor Real en Efectivo cubre el costo de la propiedad dañada descontando la depreciación por uso y antigüedad. Si su televisor de 80 pulgadas del año 2020 se quema, la compensación que recibirá no será suficiente para comprar uno nuevo de las mismas características; probablemente solo alcance para comprar uno similar en el mercado de segunda mano.

Como puede imaginar, si opta por la cobertura de Costo de Reemplazo, las primas mensuales serán más altas que si eligiera el Valor Real en Efectivo. Sin embargo, en caso de siniestro, recibiría la compensación necesaria para reemplazar o reparar la propiedad dañada, independientemente del valor actual de mercado. En cambio, con el Valor Real en Efectivo con referencia, ahorrará en las primas mensuales, pero en caso de una pérdida, deberá cubrir parte del costo de reemplazo.

En resumen, al especificar las condiciones de indemnización en su seguro de propietario, es importante considerar estas diferencias. Si tiene dudas o desea obtener un seguro de propietario asequible, hable con un agente de Univista Insurance.

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