Arreglar una propiedad siempre es un gran desafío. Se necesita encontrar a las personas adecuadas, que se ajusten a su presupuesto y que sepan hacer el trabajo que usted necesita. Además, es necesario obtener los permisos para llevar a cabo las reformas.
Algunos propietarios desconocen que la ley de Florida permite que el dueño de la vivienda obtenga un permiso de propietarioconstructor para acometer ciertos arreglos, aunque no tenga licencia, siempre y cuando sea para su propia casa. El estatuto legal 489.103(7) de Florida establece que para obtener este permiso debe firmar una declaración jurada donde reconoce que actúa como su propio contratista y asume la responsabilidad íntegra del proyecto. Si algún trabajador que participa en la construcción se lesiona, será responsabilidad del propietarioconstructor. Tampoco podrá reclamar al seguro de propietario por dicha lesión.
Si usted firma la declaración jurada, también deberá reconocer que la construcción debe cumplir con todas las leyes, ordenanzas, códigos de construcción y regulaciones de zonificación aplicables. También será el encargado de verificar si la licencia de un contratista autorizado contratado por usted es adecuada.
Una parte importante de esta declaración jurada es que usted afirma que el trabajo que está haciendo es para usted, no es para alquilar la casa ni venderla a un tercero. Si el edificio o casa en cuestión se vende o alquila antes del año tras completar la remodelación, estará en violación de la ley y podrá ser sancionado.
Así que ya sabe, si quiere hacer arreglos en su casa, puede contar con este instrumento legal que lo pone al mando de todo. Pero recuerde, si sucede un problema con su obra, el seguro de propietario no se hará cargo.
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